Vzory listin o bytech a vzory související

Problematika bydlení je trvale středem oprávněného zájmu jak odborné, tak i široké veřejnosti. Změny ve vlastnických vztazích znamenaly mnoho nového také v přístupu k otázkám bydlení. Společenský tlak na deregulaci nájemného a postupné zvyšování úhrad spojených s užíváním bytu (energie, voda aj.) mají za následek snahy o získání bytu do vlastnictví. K této situaci nesporně napomohly také změny, kterými prošlo bytové družstevnictví. V současnosti rozlišujeme byty v bytových domech jiných vlastníků (obce, družstva, fyzické nebo právnické osoby), byty ve vlastnictví bytových družstev, byty služební a byty zvláštního určení. Vzory (příklady), které jsou obsahem této publikace, respektují jak vztahy nájemní, tak vztahy vlastnické, kdy je bytová jednotka považována za nemovitost. Dále obsahuje vzory, které jsou základním předpokladem pro převody bytů do vlastnictví, tzn. příprava prohlášení vlastníka, prohlášení vlastníka za budovu o několika číslech popisných, změny prohlášení vlastníka s přílohami, smlouvu o výstavbě a listiny s ní související. S ohledem na to, že převod bytové jednotky do vlastnictví bez ohledu na to, zda se tak děje na základě kupní, darovací nebo převodní smlouvy, podléhá vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, jsou zařazeny také vzory chybně vypracované, které obsahují nedostatky mající za následek zamítavé rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu. Za účelem vyloučení takovýchto pochybení jsou následně zařazeny vzory, které tyto nedostatky nevykazují. V obsahu čtenář pak nalezne vedle vzorů běžně v praxi používaných (např. nájemní smlouvu v několika variantách, podnájemní smlouvu, žaloby na přivolení soudu k výpovědi z bytu apod.) také vzory méně časté (např. smlouva o smlouvě budoucí, dohoda spoluvlastníků, smlouva o podmínkách rozšíření jednotky na úkor společných částí domu aj.). Společným jmenovatelem pro veškeré v publikaci uvedené vzory je skutečnost, že jsou zaměřeny výlučně na problematiku bytových (nebytových) jednotek. Kniha obsahuje: - Vlastnické právo a jeho charakteristika- Katastr nemovitostí- Nájemní smlouva- Smlouva o podnájmu bytu- Prohlášení vlastníka- Smlouva o převodu družstevního bytu do vlastnictví člena družstav- Kupní smlouva- Smlouva zástavní- Darovací smlouva o převodu vlastnictví k bytu - Dohoda spoluvlastníků- Smlouva o výstavbě- Podání ke katastrálnímu úřadu- Rozhodnutí katastrálních úřadů- Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek